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La taille restreinte de l’île limite également la superficie de terrain disponible pour la construction d’une propriété. Pour cette raison, peu de terrains appropriés sont actuellement disponibles sur le marché. Ce qui rend les choses plus difficiles, c’est que beaucoup de soi-disant terrains à bâtir proposés ne sont pas autorisés à construire, car les lois à Ibiza sont très strictes et ne permettent pas les constructions sans autorisation. Ici, à Ibiza, on distingue les terrains de la « Zona Rústica », c’est-à-dire dans la zone rurale sans voisinage direct, mais aussi sans infrastructures telles que l’électricité et l’eau, et la « Zona Urbano », en d’autres termes, une zone de construction développée avec tous les avantages et inconvénients. Si vous préférez un terrain dans la « Zona Rústica », parlez-en à votre agent immobilier et faites vérifier tous les documents pour vous assurer que la construction sur ce terrain est possible.
La chose la plus importante, bien sûr, est que le terrain soit aussi constructible. Dans certains cas, une licence est déjà disponible, dans d’autres cas elle doit faire l’objet d’une demande.
Non, bien sûr, car dans la soi-disant « Zona Rústica », la conservation de la nature est primordiale. Cela signifie que des conditions très strictes sont à respecter et que des autorisations spéciales sont requises. GHL et ses partenaires vous aide tout au long du processus, de l’achat à l’obtention du permis de construire.
Lors de l'achat d'une propriété à Ibiza, vous devriez considérer le type de propriété que vous souhaitez acheter. Aimeriez-vous une finca traditionnelle d'Ibiza ou une villa moderne et contemporaine?
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Avec nos deux bureaux à Santa Eulalia et San Juan nous sommes situés au coeur de l’île et donc directement avec nos clients. Nous sommes toujours heureux de votre visite et nous aimerions vous présenter notre portfolio.
GOULD HEINZ & LANG – Paseo s’Alamera 11
07840 Santa Eulalia, Ibiza, Spain
+34 971 339 305
office@ghl-ibiza.com
GOULD HEINZ & LANG – Plaza Major
Sant Juan, Ibiza, Spain
office@ghl-ibiza.com
