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Número N.I.E.: ¿por qué se necesita? y ¿cómo conseguir uno en Ibiza?
Antes de comprar la propiedad de sus sueños, hay un certificado obligatorio necesario para convertirse en propietario de un Inmueble en Ibiza. Se trata de un número fiscal, denominado N.I.E., que se traduce como Número de Identidad de Extranjero.
¿Qué es? El número N.I.E., es como el British National Insurance Number o el American Social Security Number – es un código único para cada persona que dura toda su vida y les permite pagar impuestos, comprar bienes y pagar facturas de servicios públicos.
¿Cuándo se necesita? Cuando usted está comprando una propiedad en Ibiza, entonces necesita tener un número N.I.E. al momento de firmar los actos de compra ante el notario, un evento conocido como la «Escritura» (último paso del proceso de compra). Si desea saber más sobre los pasos necesarios para comprar una propiedad, lea nuestro blog anterior: 3 Pasos para Comprar una Propiedad en Ibiza.
¿Cómo aplicar? Hay tres formas de solicitar un número N.I.E. Puede solicitarlo personalmente en la comisaría local de Ibiza, puede solicitarlo personalmente a través de un consulado español en el país donde vive, o puede solicitarlo a través de un representante en España.
Si usted decide ir con la primera opción, mientras que usted está aquí en Ibiza, considere que es un procedimiento relativamente sencillo. El único inconveniente es que puede que tenga que esperar varias horas en una cola para presentar su solicitud en la comisaría de Ibiza, especialmente en verano, cuando la población de la isla se duplica.
El proceso es el siguiente:
• Primero debe reservar una cita en línea – le aconsejaríamos reservarla con suficiente antelación.
• Luego se le pedirá que asista a la comisaría de Ibiza para tener una entrevista y traer toda la documentación necesaria.
• Entonces tendrá una segunda cita en la comisaría para recoger su tarjeta N.I.E. Usted podría obtener un número N.I.E. en persona en Ibiza en un par de días, pero también podría tomar semanas, por lo que sería mejor permitirse más tiempo. Una vez emitida, la tarjeta N.I.E. -que puede venir en forma de una tarjeta plástica o de una hoja de papel – le señalará su número fiscal único que se usará en todas las transacciones comerciales en las que pueda estar involucrado.
¿El número N.I.E. tiene fecha de vencimiento?
Los certificados de número N.I.E. estaban siendo emitidos con una validez de 3 meses a partir del momento de su emisión; después de esos meses se esperaba que se solicitase la residencia, o se registrase como no-residente. Sin embargo, en 2016 se modificó la regulación para liberar el plazo de expiración de tres meses, por lo que los números N.I.E. ahora son válidos indefinidamente. En principio, se puede obtener un número N.I.E. en cualquier momento antes de comprar, pero para estar en el lado seguro es posible que desea resolver el tema lo cuanto antes.
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