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Mercado

El mercado en Ibiza
es polifacético

El mercado en Ibiza es polifacético. Hemos observado que en el último par de años, el mercado visible reflejó en los precios publicados un despliegue bastante distinto a los precios de ventas realizadas, especialmente en el mercado de propiedades en el valor de €2 millones o más. Nosotros lo denominamos el “mercado virtual.” Se alimenta de rumores, opiniones, valorizaciones informales basadas en charlas informales, o precios de venta publicados en la actualidad. Muchas agencias aceptan el precio sugerido por los propietarios sin que se haya llevado a cabo una evaluación profesional.

En los casos en que a una agencia se le ruega que haga una valoración, a menudo hacen comparaciones con precios existentes en el “mercado virtual.” El resultado, por lo tanto, son propiedades con sobrevaloraciones inundando el mercado. Este hecho dificulta, tanto para el comprador como para el vendedor, la percepción de una idea realista del verdadero mercado. Una venta exitosa en un lapso de tiempo aceptable ocurre en general cuando ambas partes entran en acuerdo sobre un nivel realista de precios con lo cual se sienten suficientemente cómodas para realizar la compraventa de verdad.

Ghl Property Consultants Ibiza

Tenemos como objetivo ofrecerle las propiedades que tienen, en nuestra opinión profesional, precios realistas

lo que se traduce en presentar menos propiedades que otras agencias. Creemos que de esta manera el comprador se ahorrará la necesidad de hacer un estudio del mercado y no tendrá que perder su tiempo visitando a propiedades que estén sobrevaloradas.

En el principio del proceso de adquisición de una propiedad se llevan a cabo una visita a esta por uno o dos de nuestros socios, una reunión personal con el propietario y una evaluación adecuada basada en datos reales de comparables ventas recientes. Lea más sobre nuestros servicios. Características especiales tales como propiedades en la cima de colinas con vistas panorámicas o propiedades en primera línea con acceso al mar son cada vez más inauditas y por lo tanto debe calcularse una prima sobre el valor de mercado “normal.”

Ghl Ibiza Real Estate Market 3

Una visión de mercado adecuada es esencial para cada comprador

serio con el fin de ahorrar tiempo y evitar el engaño. Le ofrecemos este servicio y somos capaces de filtrar las propiedades correctas con los precios de mercado correctos. En gran parte de los casos en que utilizamos uno o varios de nuestros comprobados y confiables colaboradores desde nuestra extensa red, nos empeñamos en hacer visitas iniciales y comunicarnos directamente con usted para que tenga la información relevante incluso antes de llegar a la isla. Lea más sobre nuestros servicios.

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Nuestra oficina está ubicada en el pintoresco pueblo de San Juan, en el norte de la isla. Esperamos su visita.


 

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Sant Juan, Ibiza, Spain
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