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Mercado

Ghl Property Consultants Ibiza

El mercado en Ibiza
es multifacético

El mercado en Ibiza es multifacético. Hemos observado que en el último par de años, el mercado visible reflejó en los precios publicados un despliegue bastante distinto a los precios de ventas realizadas, especialmente en el mercado de propiedades en el valor de €2 millones o más. Nosotros lo denominamos el “mercado virtual.” Se alimenta por rumores, opiniones, valorizaciones informales basadas en charlas informales, o precios de venta publicados en la actualidad. Muchas agencias aceptan el precio dado por los propietarios sin que se haya llevado a cabo una evaluación profesional.

En los casos en que a una agencia se ruega que haga una valoración, a menudo hacen comparaciones con precios existentes en el “mercado virtual.” El resultado, por lo tanto, son propiedades sobrevaloradas inundando el mercado. Este hecho dificulta, tanto para el comprador como para el vendedor, la percepción de una idea realista del verdadero mercado. Una venta exitosa en un lapso de tiempo aceptable ocurre en general cuando ambas partes entran en acuerdo sobre un nivel realista de precios con lo cual se sienten suficientemente cómodas para realizar la compraventa de verdad.

Ghl Ibiza Real Estate Market 3

Tenemos como objetivo alistar a las propiedades que tienen, en nuestra opinión profesional, precios realistas

lo que se traduce en presentar menos propiedades que otras agencias. Creemos que de esta manera el comprador se ahorrará la necesidad de hacer un estudio del mercado y no tendrá que perder su tiempo visitando a propiedades sobrevaloradas.

Al principio del proceso de la adquisición de una propiedad se llevan a cabo una visita a esta por uno o dos de nuestros socios, una reunión personal con el propietario y una evaluación adecuada basada en datos reales de comparables ventas recientes. Lea más sobre nuestros servicios. Características especiales tales como propiedades en la cima de colinas con vistas panorámicas o propiedades en primera línea con acceso al mar son cada vez más inauditas y por lo tanto debe calcularse una prima sobre el valor de mercado “normal.”

Ghl Ibiza Real Estate Owners

Una visión de mercado adecuada es esencial para cada comprador

serio con el fin de ahorrar tiempo y evitar el engaño. Ofrecemos este servicio para usted y somos capaces de filtrar las propiedades correctas con los precios de mercado correctos. En gran parte de los casos en que utilizamos uno o varios de nuestros comprobados y confiables colaboradores desde nuestra extensa red, nos empeñaremos en hacer visitas iniciales y comunicarnos directamente con usted para que tenga la información relevante incluso antes de llegar a la isla. Lea más sobre nuestros servicios.

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GHL IBIZA
LA APP

Te presentamos lo que podríamos llamar la versión del Siglo XXI de nuestro clásico catalogo impreso que podemos encontrar en cualquier propiedad inmobiliaria. La idea que hay detrás de este nuevo formato, es el pensamiento ecológico, una idea que esta muy arraigada a la filosofía de Gould, Heinz & Lang. Nos interesa mucho reducir la huella, es por eso que invertimos en otras alternativas y de esta manera nos adentrarnos al mundo digital.

Nuestra App presenta de una forma muy sencilla y ordenada, todas las villas de lujo de nuestros clientes. Ya esta disponible en todas las tiendas de App para cualquier soporte. Descárgala gratis desde todas las plataformas y para cualquier dispositivo.

Offices

Contamos con dos oficinas centrales, en Santa Eulalia y San Juan, ubicadas en el corazón de la isla, lo cual nos permite estar más cerca de nuestros clientes. Siempre nos alegra que vengáis a visitarnos y conozcáis nuestra cartera de inmuebles.


 

GOULD HEINZ & LANG – Paseo s’Alamera 11
07840 Santa Eulalia, Ibiza, Spain
+34 971 339 305
office@ghl-ibiza.com

 

 

GOULD HEINZ & LANG – Plaza Major
Sant Juan, Ibiza, Spain
office@ghl-ibiza.com

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