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Immobilienmarkt Ibiza

Der Immobilienmarkt auf Ibiza

Wir haben in den letzten Jahren festgestellt, dass sich der sichtbare Markt der in den Angebotspreisen wieder spiegelt wird, mehr und mehr von den tatsächlichen Verkaufspreisen abhebt, speziell im Marktsegment 2 Mio plus. Wir nennen es den “virtuellen Markt.” Er nährt sich von Gerüchten, Mund zu Mund Schätzungen die sich auf Aussagen Dritter stützen sowie auf Meinungen oder eben den veröffentlichten Angebotspreisen.

Viele Agenturen akzeptieren einfach die Preisvorstellung des Eigentümers ohne das Ergebnis einer professionellen Marktwertschätzung einfließen zu lassen. Wenn eine Schätzung gemacht wird, wird diese oft auf Vergleiche mit den Angebotspreisen des “virtuellen Marktes” gestützt. Das Ergebnis ist, dass der Markt mit Immobilien überschwemmt wird die zu hohe Angebotspreise haben.

Dieser Umstand macht es beiden Seiten – Käufer und Verkäufer – schwer eine realistische Einschätzung des Marktes zu bekommen. Ein erfolgreicher Verkauf in einem überschaubaren Zeitraum setzt ein vereinbartes Preisniveau voraus auf dem sich beide Seiten ausreichend sicher und wohl fühlen den Kauf auch tatsächlich abzuwickeln.

Ghl Property Consultants Ibiza

Unser Ziel ist es, Immobilien mit realistischen Angebotspreisen in den Verkauf zu nehmen

was dazu führt das wir weniger Immobilien anbieten als andere Agenturen. Wir sind aber davon überzeugt, dass dieser Weg der richtige ist um dem Käufer eine eingehende Marktstudie auf eigene Faust, mit vielen sinnlosen Besichtigungen von überteuerten Objekten, zu ersparen.

Am Beginn der Aufnahme eines neuen Objektes steht der Besuch von einem oder zwei unserer Partner, ein persönliches Treffen mit dem Eigentümer sowie eine fundierte Einschätzung des Marktwertes basierend auf tatsächlichen Verkaufspreisen vergleichbarer Immobilien. Finden Sie mehr über unseren Service für Verkäufer heraus. Spezielle Eigenschaften wie Lagen auf Bergkuppen mit Panoramablick oder Lagen direkt am Meer oder mit Meerzugang sind so rar gesät, dass oft ein nicht unerhebliches Extra auf den „normalen“ Marktwert einkalkuliert werden muss.

Ghl Ibiza Real Estate Market 3

Ein guter Marktüberblick ist die Basis für jeden Käufer

um Zeit zu sparen und Enttäuschungen zu vermeiden. Wir bieten diesen Service an und sind in der Lage die richtigen Objekte zu realistischen Preisen für Sie aus dem Markt zu filtern. Falls wir einen oder mehrere unserer vertrauenswürdigen Partner für Ihre Suche einschalten, machen wir Vorbesichtigungen und berichten direkt an Sie bevor Sie überhaupt zur Besichtigung auf die Insel kommen. Finden Sie mehr über unseren Service für Käufer heraus.

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Unser Büro befindet sich im romantischen Dorf San Juan im Norden der Insel. Wir freuen uns auf ihren Besuch.


 

GOULD HEINZ & LANG – Plaza Major
Sant Juan, Ibiza, Spain
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