¿Qué afecta el precio de una propiedad?

Una de las señales que le indican que ha encontrado la casa adecuada es que inmediatamente siente una conexión emocional, a los pocos minutos de entrar por la puerta principal o a veces incluso antes de entrar en la casa. Esta inesperada comprensión seguramente hará que esté más dispuesto a pagar el precio de venta o incluso un precio mayor. Pero, ¿quién ha fijado ese precio de venta en un principio?

Como en todos los aspectos de la economía, la oferta y la demanda tienen un impacto directo. Si hay más personas interesadas en algo, su precio sube. Por lo tanto, entender cómo funcionan los precios es cuestión de entender qué es lo que desean las personas o qué es lo que desea la mayoría de la gente. En el caso de las propiedades, su valor consiste en una mezcla de factores que cambian todo el tiempo, a continuación se presentan los más importantes:

¿Cuál es su tamaño?

El tamaño no siempre es importante, incluso aunque muchas personas sueñen con vivir en una casa grande. No obstante, una propiedad grande con muchas habitaciones no siempre es una ventaja, en muchos casos, que el espacio y la distribución sean útiles puede tener mayor valor. El espacio al aire libre también es importante, sobre todo aquí en Ibiza donde tendemos a vivir al aire libre la mayor parte del año. Una propiedad que cuenta con un gran jardín generalmente tendrá un precio más alto que una propiedad que solo tiene una terraza. Lo mismo se aplica a una piscina o cualquier otra característica de interés. Tampoco debe subestimarse el factor sorpresa.

¿Está en buenas condiciones?

En este caso, la clave está en si es probable que la propiedad requiera una menor inversión en el futuro de lo que el comprador estará dispuesto a pagar más. Si la propiedad está en perfectas condiciones y ha sido renovada recientemente, esto aumenta su valor. Los factores estéticos también pueden tener un impacto positivo, dado que los compradores responden bien ante casas limpias, ordenadas y acogedoras que exhiban el espacio.