Wodurch wird der Preis einer Immobilie beeinflusst?

Eines der Zeichen dafür, dass Sie das passende Haus gefunden haben, ist das Entstehen einer unmittelbaren emotionalen Verbindung zum Haus – innerhalb von wenigen Minuten, nachdem Sie zur Tür hereingekommen sind, ja manchmal sogar bevor Sie das Haus überhaupt betreten haben! Diese plötzliche Erkenntnis bringt wahrscheinlich mit sich, dass Sie eher bereit wären, den Angebotspreis oder sogar mehr zu bezahlen – aber wer setzt diesen Angebotspreis eigentlich überhaupt fest?

Wie bei allen wirtschaftlichen Aspekten haben auch hier Angebot und Nachfrage direkte Auswirkungen. Wenn mehr Menschen etwas wollen, wird der Preis steigen. Preise zu verstehen, bedeutet also in Wirklichkeit zu verstehen, was Menschen wollen – oder was die meisten Menschen wollen. Bei Immobilien ergibt sich der Wert aus einer Mischung von Faktoren, die sich ständig ändern. Hier die wichtigsten Schlüsselfaktoren:

Wie groß ist es?

Die Größe ist nicht immer wichtig, selbst wenn viele Menschen davon träumen, in einem großen Haus zu leben. Großzügige Dimensionen und eine hohe Anzahl von Räumen sind jedoch nicht immer ein Plus, denn in vielen Fällen kann eine nutzbringende Raumaufteilung mit gut geschnittenen Räumen mehr wert sein. Außenräume sind ebenfalls relevant, besonders hier auf Ibiza, wo wir dazu neigen, die meiste Zeit des Jahres draußen zu verbringen. Eine Immobilie mit großem Garten wird im Allgemeinen einen höheren Preis haben als eine Immobilie, die lediglich eine Terrasse aufweist. Dasselbe gilt auch für Swimmingpools oder andere interessante Besonderheiten. Der Wow-Faktor ist nicht zu unterschätzen.

Ist es in gutem Zustand?

Hier lautet die wichtigste Regel: Ist es wahrscheinlich, dass eine Immobilie in Zukunft weniger Investitionen erfordern wird, dann wird der Käufer gerne mehr bezahlen. Wenn die Immobilie sich in einem Top-Zustand befindet und kürzlich renoviert wurde, steigert dies ihren Wert. Ästhetische Faktoren können einen positiven Effekt haben, da Käufer gut auf saubere, aufgeräumte, einladende Häuser ansprechen, bei denen die Räume gut präsentiert werden.