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Documentos que necesita para poder vender su casa en Ibiza
¿Desea vender la propiedad que tiene en Ibiza pero no está seguro de la documentación requerida? No se preocupe, a continuación le presentamos una guía sobre la documentación que necesita para vender su casa, así no se olvidará de ninguno de los documentos importantes.
Pasaporte y NIE
Ni qué decir tiene que los documentos más importantes a la hora de vender una propiedad en Ibiza son su pasaporte y el NIE (número de identidad de extranjero). El NIE es como el número de la seguridad social británica o el número de la seguridad social americana. Se trata de un número único para cada persona que es válido durante toda la vida y permite pagar impuestos, comprar y vender propiedades y pagar las facturas de los servicios públicos. Puede solicitarlo en la comisaría de policía de Ibiza.
Nota simple
La nota simple es un breve informe que contiene los detalles de la propiedad, sus propietarios actuales y su ubicación. También incluye la referencia catastral que permite identificar con exactitud la localización y los linderos de la propiedad.
Recibos del IBI
El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) es un impuesto anual a las autoridades locales que depende del municipio de Ibiza en el que se encuentre su casa (Dalt Villa, Santa Eulària des Riu, San Juan, San Jordi o San Antonio). Es similar al impuesto sobre la vivienda del Reino Unido. Debe guardar los justificantes de pago del impuesto para poder presentarlos en el momento de la venta de la casa.
Certificado de habitabilidad
También conocido como «cédula de habitabilidad». Puede solicitarlo en el Consell Insular de Ibiza y es un certificado que confirma que su propiedad cumple las condiciones básicas para ser habitada. Este documento no se actualiza automáticamente, por lo que deberá renovarlo cada 10 años.
Certificado energético
Desde 2013 es necesario presentar este documento si desea vender su propiedad. Se trata de un documento legal que contiene información sobre la eficiencia energética de la propiedad. El certificado tiene una validez de 10 años y tiene un coste de entre 300 y 600 euros dependiendo del tamaño de la propiedad.
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