Newsletter
Offerten,
legalitäten & lifestyle
legalitäten & lifestyle
Dokumente, die Sie benötigen bevor Sie Ihr Haus auf Ibiza verkaufen können
Sie möchten Ihre Immobilie auf Ibiza verkaufen, sind sich aber nicht sicher, welche Unterlagen Sie dafür benötigen? Machen Sie sich keine Sorgen, hier finden Sie alle Informationen bezüglich der für Ihren Hausverkauf benötigten Dokumente, damit Ihnen am Ende nichts Entscheidendes fehlt.
Reisepass und NIE
Die ersten Dokumente, die Sie für den Verkauf einer Immobilie auf Ibiza benötigen, sind selbstverständlich Ihr Reisepass und Ihre NIE-Nummer. Die NIE-Nummer entspricht der britischen oder amerikanischen Sozialversicherungsnummer. Diese stellt einen lebenslang gültigen, eindeutigen Code für jede Person dar und dient für Steuerzahlungen, Immobilienkäufe/-verkäufe und zum Bezahlen von Rechnungen der Versorgungsunternehmen. Sie können diese bei der Polizeistation auf Ibiza beantragen.
Einfacher Grundbuchauszug
Der einfache Grundbuchauszug (Nota Simple) ist ein kurzer Auszug mit Angaben zu der Immobilie, den aktuellen Eigentümern und der Lage der Wohnstätte. Er enthält auch die „Catastro Number“ für Informationen zu den Grundstücksgrenzen.
IBI-Quittungen
IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) ist die jährliche Steuerzahlung an die entsprechende Gemeinde auf Ibiza, wo sich Ihr Haus befindet (Dalt Villa, Santa Eularia, San Juan, San Jordi oder San Antonio). Sie entspricht der Gemeindesteuer in Großbritannien. Sie müssen die geleisteten Zahlungen nachweisen können, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten.
Bewohnbarkeitsbescheinigung
Bekannt als „Cedula de Habitabilidad“. Sie können diese bei der Stadtverwaltung von Ibiza beantragen. Dieses Zertifikat bestätigt, dass Ihre Immobilie die Grundbedingungen der Bewohnbarkeit erfüllt. Dieses Dokument wird nicht automatisch verlängert, daher müssen Sie es alle 10 Jahre erneuern lassen.
Energieausweis
Seit 2013 müssen Sie dieses Dokument vorlegen, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Es ist ein juristisches Dokument, das Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie enthält. Das Zertifikat ist 10 Jahre gültig und kostet abhängig von der Grundstücksgröße zwischen 300 und 600 Euro.
Big Events Not To Miss This 2020 in Ibiza
Ibiza is know all around the world for being the party capital of Europe, but the fun doesn’t all just…
Should you buy a new home or an existing property in Ibiza?
When it comes to buying a property in Ibiza, you might find yourself wondering if you should buy a new…
Ibizas Immobilienmarkt – Aussichten für 2020
Der jüngste Bericht der spanischen Immobilienbewertungsfirma TINSA sagt für den spanischen Immobilienmarkt ein stetiges, moderates Wachstum voraus. Dieser Studie zufolge…
Weihnachten und die Feiertage auf Ibiza: Was Sie wissen müssen
Weihnachten auf Ibiza ist etwas Besonderes, denn die Insel wird während der Festtage wirklich lebendig. Die Feierlichkeiten sind allerdings kein…
Solarenergie für Ihre Ibiza-Immobilie
Auf Ibiza und Formentera sind 100% erneuerbare Energien möglich, da Schätzungen zufolge rund 3.000 Sonnenstunden pro Jahr möglich sind. Dies…
Reviews
Follow us
on Instagram