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Comprar una propiedad en Ibiza con una hipoteca
Si necesita una hipoteca para ayudarle a comprar una propiedad en Ibiza, antes de ir al banco, debe asegurarse de tener todos sus cheques de pago y declaraciones de impuestos en orden. Este es un aspecto clave, ya que el banco español necesitará una prueba de todas sus ganancias en su país de residencia.
Hay algunas ventajas con respecto a solicitar un préstamo en Ibiza, ya que en general los bancos españoles están mucho más dispuestos a prestar ahora que antes. Además, hay tipos de interés más bajos y es más fácil salir de acuerdos que no funcionan. Además, España ofrece a los inversores no residentes ofertas sin comisiones sobre grandes transferencias bancarias internacionales y facilita mucho la organización de los pagos de impuestos.
Las hipotecas están disponibles a través de los bancos españoles para no residentes por un período de entre 5 y 25 años. Si usted es un residente español que puede obtener una hipoteca de hasta 30 años. Muchos bancos se enorgullecen de tener personal de habla inglesa para ayudar a los clientes en todo el proceso de hipoteca, pero si este no es el caso, puede trabajar directamente con nosotros en esto y podemos ayudarle con las negociaciones y cualquier problema de barrera de idioma. El banco también proporcionará un «Tasador» – una persona que evaluará la propiedad independientemente y arreglará todos los seguros necesarios.
En términos generales, el cliente debe tener una cantidad de depósito de mínimo 30 – 40% del precio de compra de la propiedad de Ibiza para la venta, además debe tener más fondos para cubrir los impuestos y gastos relacionados con la compra – si quieres saber Más sobre los costes relacionados con la compra de una propiedad en Ibiza, en un post anterior «los costes reales relacionados con la compra de una propiedad en Ibiza» (the real costs related to buying a property in Ibiza) explicamos paso a paso, los costes adicionales que debe tener en cuenta durante el proceso de compra.
Las reglas sobre préstamos hipotecarios se han apretado algo desde el accidente en 2008, por lo que es aún más importante asegurarse de que su abogado ha incluido una cláusula de salida dentro del contrato de compra, para que pueda cancelar el acuerdo si la hipoteca cae.
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