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Compradores extranjeros: una tendencia al alza en Ibiza

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Compradores extranjeros: una tendencia al alza en Ibiza

En las zonas más turísticas de España, cada vez es más habitual que las propiedades se vendan a compradores internacionales. El fortalecimiento del mercado de la segunda residencia hace que la Costa Brava, Ibiza y la Costa del Sol resulten muy atractivos para los compradores extranjeros de perfil medio-alto y de perfil alto, estos han aumentado un 51 % en 2018.

Del mismo modo, el valor de las propiedades en estas zonas ha aumentado un 88 %, con una gran mayoría de compradores extranjeros (86 %) procedentes principalmente de Francia, Escandinavia y, a pesar del Brexit, también del Reino Unido.

El precio medio de las propiedades vendidas por las inmobiliarias en estas zonas costeras ha aumentado un 24 %, pasando de los 951.000 euros de media en 2017 a 1,1 millones de euros en 2018. Las cifras oficiales proporcionadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE) reflejan esta tendencia general.

En cuanto a la localización, según datos oficiales, las transacciones en la Costa Brava han aumentado un 5 % respecto a 2017, con un promedio de 918 ventas mensuales. Las ventas de propiedades nuevas se han disparado en esta zona tan solicitada de Cataluña: un 18 % más que las cifras del año anterior

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En la zona de la Costa del Sol, en Málaga, el volumen de ventas ha aumentado un 5 % respecto a 2017, con un promedio de más de 2.700 transacciones mensuales. El número de ventas de propiedades nuevas también ha aumentado: un 7 %, lo que representa el 19 % del total de transacciones en 2018, una proporción ligeramente superior a la del año anterior.

Tras años de crecimiento en aumento, en 2018, las Islas Baleares registraron un ligero descenso en las transacciones de venta, un 3 % menos que en 2017, con un promedio de 1.286 ventas mensuales. El número de transacciones de venta de propiedades de nueva construcción se ha mantenido estable respecto al mismo periodo de 2017: 0,9 % (INE).

El mercado inmobiliario de Ibiza experimentó un buen comienzo en 2018, con ventas realizadas principalmente a compradores alemanes, franceses y daneses. Hay una serie de nuevos proyectos de construcción en marcha que deberían salir al mercado a lo largo de este 2019 y que generarán una buena oferta de propiedades, lo que ofrece la ventaja de poder comprar viviendas de alta calidad y sin los problemas legales relacionados con la reciente modificación de la Ley de Arrendamientos de Baleares.

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