bed prop bath plot pool tick select sleeps heart star
Está aquí: GHL IBIZA Real Estate Agent >

5 elementos básicos en un contrato de alquiler

Ra2

5 elementos básicos en un contrato de alquiler

Si está buscando alquilar una propiedad o es dueño de una propiedad en Ibiza y está pensando en alquilar su propiedad este año, ¿conoce toda la información importante que debería figurar en su contrato de alquiler?

1 Las partes:

Entre quién es el contrato de alquiler. Ni que decir tiene que cada contrato de alquiler debe incluir la información del propietario y del inquilino.

2 El depósito:

En Ibiza, el depósito suele ser de un mes de alquiler, que el inquilino debe pagar al propietario en efectivo al inicio del periodo de alquiler. El propietario no puede quedarse con el depósito para sí mismo, sino que debe transferirlo a las autoridades competentes de su comunidad local. El depósito debe ser devuelto una vez que el contrato finalice, siempre y cuando no haya daños en la propiedad.

Ra3

3 El alquiler:

La cantidad exacta de la renta mensual a pagar es negociable y, a menos que se especifique lo contrario, debe ser pagada dentro de los primeros siete días de cada mes. Se puede pagar en efectivo, por transferencia bancaria o por domiciliación bancaria. Bajo ninguna circunstancia el propietario puede exigir más de un mes de alquiler por adelantado.

4 Duración del contrato:

Puede ser tan largo o tan corto como las dos partes acuerden hacerlo. A menudo hay una cláusula que obliga al inquilino a quedarse por un período mínimo de un año, con una penalización a pagar si se va antes. No obstante, el inquilino tiene el derecho legal de rescindir el contrato después de seis meses, pero para ello debe expresarlo por escrito con antelación.

5 – Cláusulas especiales:

Hay varias cláusulas especiales que se pueden añadir a un contrato de alquiler, tales como quién se encarga de los gastos y las cuotas de la comunidad, o quién paga en caso de reparaciones. Asegúrese de indicar claramente las responsabilidades de cada parte para evitar situaciones desagradables durante el alquiler de una propiedad.

Other interesting articles

Big Events Not To Miss This 2020 in Ibiza

Ibiza is know all around the world for being the party capital of Europe, but the fun doesn’t all just…

Should you buy a new home or an existing property in Ibiza?

When it comes to buying a property in Ibiza, you might find yourself wondering if you should buy a new…

Navidad y período vacacional en Ibiza: qué necesita saber

La Navidad en Ibiza es algo muy especial y la isla realmente cobra vida durante el período festivo. Las celebraciones…

Energía solar para su propiedad en Ibiza

En Ibiza y Formentera se puede trabajar con energía 100 % renovable, pues se suele disfrutar de unas 3 000 horas de…

REVIEWS
Offices

Contamos con dos oficinas centrales, en Santa Eulalia y San Juan, ubicadas en el corazón de la isla, lo cual nos permite estar más cerca de nuestros clientes. Siempre nos alegra que vengan a visitarnos y conozcan los inmuebles que ofertamos.


 

GOULD HEINZ & LANG – Paseo s’Alamera 11
07840 Santa Eulalia, Ibiza, Spain
+34 971 339 305
office@ghl-ibiza.com

 

 

GOULD HEINZ & LANG – Plaza Major
San Juan, Ibiza, Spain
office@ghl-ibiza.com

Connect
COMPARTA NUESTRA PASIÓN
Newsletter Ofertas,
legalidades y estilo de vida
Newsletter iPad