Erstklassiges Stadtgrundstück mit Meerblick in Can Germà, Ibiza – außergewöhnliches Entwicklungspotenzial

Dieses herausragende Stadtgrundstück befindet sich in der exklusiven Wohngegend Can Germà und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und farbenprächtige Sonnenuntergänge im Südwesten. Nur fünf Autominuten vom idyllischen Strand Cala Salada entfernt und eingebettet zwischen den malerischen Dörfern San Antonio und Santa Inés, verbindet diese Lage Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung.
Ein eleganter Vorentwurf für eine Luxusvilla mit einer Fläche von bis zu 400 m² auf zwei Ebenen wurde bereits eingereicht und ebnet den Weg für eine außergewöhnliche Residenz. Das Basisprojekt wird voraussichtlich bis September eingereicht, sodass der Käufer aktiv an der Anpassung der endgültigen Pläne an seine persönlichen Vorlieben mitwirken kann.
Das Grundstück wird zum geschätzten Wert von 1.203.954 € angeboten, zuzüglich 5 % Immobiliengebühr. Der Preis beinhaltet sowohl den vorläufigen als auch den grundlegenden Architekturentwurf, wodurch ein nahtloser Übergang in die Entwicklungsphase gewährleistet ist. Professionelle Dienstleistungen im Bereich Bau und Projektmanagement werden im Rahmen eines Open-Book-Modells angeboten, das dem Käufer vollständige Transparenz und Kontrolle vom Konzept bis zur Fertigstellung bietet.
Finanzielle Highlights:

Gesamtentwicklungskosten: 3.021.144 €
Prognostizierter Marktwert: 4.200.000 €
Geschätzte Rendite: 1.178.856 €
Rentabilität: 39,02 %

Darüber hinaus können zwei angrenzende Grundstücke – jedes mit einem eigenen Luxusvilla-Konzept – erworben werden, was eine seltene Gelegenheit für eine größere Investition oder ein maßgeschneidertes Immobilienprojekt bietet.
Bitte beachten Sie: Die gezeigten Bilder sind Architekturrenderings, die nur zu Illustrationszwecken dienen und möglicherweise nicht dem endgültigen genehmigten Entwurf entsprechen.
Die vollständige Dokumentation und das Machbarkeitsdossier sind auf Anfrage erhältlich. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihre Vision in einer der begehrtesten Enklaven Ibizas zu verwirklichen.