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#2323
Situé dans l’enclave résidentielle exclusive de Can Germà, ce terrain urbain exceptionnel offre une vue panoramique imprenable sur la mer et des couchers de soleil spectaculaires sur le sud-ouest. À seulement cinq minutes en voiture de la plage idyllique de Cala Salada et niché entre les villages pittoresques de San Antonio et Santa Inés, cet emplacement allie tranquillité et excellente connectivité.
Un avant-projet élégant pour une villa de luxe pouvant atteindre 400 m² sur deux niveaux a déjà été soumis, ouvrant la voie à une résidence exceptionnelle. Le projet de base devrait être déposé d’ici septembre, ce qui permettra à l’acheteur de jouer un rôle actif dans l’adaptation des plans finaux à ses préférences personnelles.
Le terrain est proposé à une valeur estimée de 1 203 954 €, avec des frais immobiliers supplémentaires de 5 %. Le prix comprend les propositions architecturales préliminaires et de base, garantissant une transition en douceur vers la phase de développement. Des services professionnels couvrant la construction et la gestion de projet sont disponibles dans le cadre d’un modèle à livre ouvert, offrant à l’acheteur une transparence et un contrôle total, de la conception à la réalisation.
Faits marquants financiers :
Coût total du développement : 3 021 144 €
Valeur marchande prévue : 4 200 000 €
Rendement estimé : 1 178 856 €
Rentabilité : 39,02 %
En outre, deux terrains adjacents, chacun avec son propre concept de villa de luxe, peuvent également être acquis, ce qui crée une opportunité rare pour un investissement plus large ou un projet immobilier sur mesure.
Remarque : les images présentées sont des rendus architecturaux destinés à des fins d’illustration uniquement et peuvent ne pas correspondre au design final approuvé.
La documentation complète et le dossier de faisabilité sont disponibles sur demande. Saisissez cette occasion rare de concrétiser votre vision dans l’un des enclaves les plus prisés d’Ibiza.