Newsletter
Ofertas,
legalidades y estilo de vida
legalidades y estilo de vida
Tipos de hipotecas en España
Antes de comprar una propiedad en Ibiza es importante conocer cualquier diferencia en las hipotecas españolas y el proceso de compra. Por esta razón, hoy hemos creado esta guía rápida para ayudarle a tener una idea clara a la hora de escoger la mejor hipoteca para su compra de una propiedad en Ibiza.
En el último año ha tenido lugar un incremento considerable en la oferta de distintos productos hipotecarios en España. La oferta puede variar ampliamente entre un banco y otro, por lo tanto, es importante entenderla perfectamente antes de tomar una decisión. Una decisión acertada podría conllevar un ahorro significativo al principio y durante la duración de la hipoteca.
¿Qué tipos de hipotecas hay en España?
En el pasado, la mayoría de ofertas de hipotecas eran a tipo variable, pero ahora hay en el mercado distintos productos. Por esta razón, antes de solicitar cualquier hipoteca debería considerar sus necesidades y valorar la que mejor se adapte a usted.
¿Cuánto se puede solicitar?
El banco decidirá esto después de comprobar su perfil personal y financiero. Pero en general, si usted es residente en España, los bancos pueden ofrecer hipotecas más amplias, por ejemplo, de hasta un 70–80 % del valor de la propiedad. Para los no residentes, los bancos suelen estar dispuestos a prestar entre un 60-70 % del precio de compra.
¿Cuánto cuesta comprar una propiedad en Ibiza?
Tenga en cuenta que el precio final de compra de una propiedad en Ibiza incluye impuestos, gastos notariales y otros cargos. En general, al precio de venta debería añadirle un 13–14 % del precio de compra declarado. Lea nuestro artículo anterior «Gastos e impuestos relacionados con la compra de una propiedad en Ibiza».
¿Qué documentación necesita?
Antes de solicitar una hipoteca necesitará un número NIE (Número de Identidad de Extranjero). Si no lo tiene todavía, puede solicitarlo en la comisaría de policía. Otros documentos esenciales son aquellos que prueben que se dispone de un empleo o de ingresos, un preacuerdo con el vendedor, prueba de que el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) está al día, detalles de sus deudas e hipotecas actuales, copias de todos sus títulos de propiedad existentes y documentación sobre sus activos actuales. Una vez haya entregado toda la documentación, el banco procesará todo y le hará una oferta hipotecaria.
¿Cuánto tiempo tarda?
En general, los plazos para obtener una hipoteca dependen del banco, pero todo el proceso puede llevar entre 5 y 8 semanas si no surgen problemas.
¿Quiere saber más? Lea nuestro artículo anterior «Comprar una propiedad en Ibiza con una hipoteca».
Big Events Not To Miss This 2020 in Ibiza
Ibiza is know all around the world for being the party capital of Europe, but the fun doesn’t all just…
Should you buy a new home or an existing property in Ibiza?
When it comes to buying a property in Ibiza, you might find yourself wondering if you should buy a new…
Previsiones del mercado inmobiliario de Ibiza para el 2020
De acuerdo con el último informe elaborado por la sociedad española de tasaciones y valoraciones de inmuebles TINSA, se prevé…
Navidad y período vacacional en Ibiza: qué necesita saber
La Navidad en Ibiza es algo muy especial y la isla realmente cobra vida durante el período festivo. Las celebraciones…
Energía solar para su propiedad en Ibiza
En Ibiza y Formentera se puede trabajar con energía 100 % renovable, pues se suele disfrutar de unas 3 000 horas de…
Reviews
Follow us
on Instagram