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Spanish Luxury Property Demand has Increased
El un reportaje del portal inmobiliario español, idealista.com informa que el número de clientes internacionales interesados en inmuebles de lujo (valorados en más de 1 millón de euros) ha aumentado en un extraordinario 78,8% en los últimos tres años.
Con referencia a los precios, el valor medio de una propiedad de lujo en España es ahora de alrededor de 2 millones de euros, un 6% más que en el peor año del sector inmobiliario en el país, 2013.
La cantidad de villas de lujo actualmente en el mercado también ha subido desde el 2,3% del total en venta en 2013 al 2,7% actualmente en el mercado.
Tres cuartos del total de las propiedades de lujo se concentran en sólo cuatro zonas dentro del país: Madrid, Barcelona, Málaga y las Islas Baleares.
Si nos fijamos en las características de ese tipo de propiedades, como es de esperar, el 84% de esas son casas de cuatro dormitorios o más, mientras que el 65% tienen un área de entre 200 y 600 metros cuadrados.
Sin embargo, no todas esas propiedades cuentan con piscina; sólo el 60% cuenta con ese lujo, aunque esto está directamente conectado con la zona donde la propiedad se encuentra.
En los últimos tres años, los precios han variado continuamente, y han aumentado más en algunas áreas que en otros. Por ejemplo, las propiedades situadas en la costa, en destinos populares entre los compradores internacionales, han visto un aumento en valor de un 35%. Las zonas donde los precios de inmuebles de lujo más han aumentado – en un 15% – son Vila de Eivissa (Ibiza), Sant Feliu de Guixols (Girona), Sierra Blanca (Marbella) y Los Monteros (Marbella).
Hay algunas zonas donde los precios se han mantenido estables desde 2013: Palma de Mallorca, Madrid, La Moraleja (Madrid) y Pla de Remei (Valencia).
Como con todo, las tendencias siguen cambiando y lo que ha sido popular en un momento, ya no lo es. Esto se puede aplicar al mercado inmobiliario y al área donde se elige vivir. En los últimos tres años, algunos destinos se han vuelto más populares, mientras que otros han visto una disminución en su atractivo.
El informe de Idealista muestra un creciente interés por las propiedades de lujo en las siguientes zonas: Sant Feliu de Guixols (279%), Sant Josep de Sa Talaia (177%), Palma de Mallorca (173%), Javea (158%) y Sierra Blanca (150%).
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