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Der spanische Luxus-Immobilienmarkt ist gewachsen
Nach Angaben des führenden spanischen Immobilienportals idealista.com ist die Anzahl der Kunden, die sich für Luxusimmobilien interessieren, die mehr als eine Million Euro kosten, in den vergangenen drei Jahren um 78,8 Prozent gestiegen.
Derzeit liegen die Preise für Luxusimmobilien im Durchschnitt bei zwei Millionen Euro, das sind sechs Prozent mehr als 2013, als in Spanien das schlechteste Ergebnis seit Beginn der Krise verbucht wurde.
Auch die Anzahl der Luxusobjekte, die aktuell auf dem Markt angeboten werden, ist seit 2013 von 2,3 auf 2,7 Prozent gestiegen.
Dreiviertel aller Luxusobjekte des nationalen Immobilienmarkts befinden sich in Madrid, Barcelona, Málaga und auf den Balearen. Hinsichtlich der Ausstattung handelt es sich bei 84 Prozent dieser Objekte um Häuser mit vier oder mehr Schlafzimmern, 65 Prozent haben eine Größe von 200 bis 600 Quadratmetern. Doch nicht alle Immobilien verfügen über einen Swimmingpool. Diesen Luxus, der direkt von der Lage abhängt, können nur 60 Prozent der Objekte bieten.
In den vergangenen drei Jahren haben sich die Preise ständig verändert, in einigen Gegenden stiegen sie mehr als in anderen. Immobilien in Küstennähe, die sich in Gebieten befinden, die bei internationalen Käufern in Mode sind, konnten ihren Wert beispielsweise um mehr als 35 Prozent steigern. Zu den Gegenden, in denen die Preise um mehr als 15 Prozent angezogen haben, gehören Ibiza-Stadt, Sant Feliu de Guixols in Girona sowie die Viertel Sierra Blanca und Los Monteros in Marbella. In anderen Gegenden sind die Preise hingegen seit 2013 stabil geblieben, wie in Palma de Mallorca, den Vierteln Salamanca und La Moraleja in Madrid sowie im Pla de Remei in Valencia.
Trends wechseln bekanntlich, und das, was in Mode ist, muss es nicht bleiben. Das trifft auch auf den Immobilienmarkt und die Plätze zu, an denen Menschen leben wollen. In den vergangenen drei Jahren sind einige Destinationen populärer geworden, während andere an Zugkraft verloren.
Laut Idealista ist das Interesse an Luxusimmobilien in folgenden Gegenden gestiegen: Sant Feliú de Guixols (279 Prozent), San José de Sa Talaia (177 Prozent), Palma de Mallorca (173 Prozent), Jávea (158 Prozent) und Sierra Blanca (150 Prozent).
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