3 Pasos para comprar una propiedad en Ibiza

Se dice que dos cosas son necesarias antes de convertirse en propietario de un inmueble en Ibiza. La primera es un número fiscal, el NIE (numero de identificación de extranjeros). Es un código único para cada persona que dura toda su vida y le permite pagar impuestos, comprar bienes y pagar facturas de servicios públicos. La segunda es abrir una cuenta bancaria en España. Estos son puntos obligatorios para que todos los no-residentes obtengan antes de firmar la Escritura de Compraventa.

Ahora echemos un vistazo en detalle al proceso de compra de viviendas en Ibiza:

Una vez acordado el precio de venta y todos los demás términos y condiciones del contrato, se estipula un Contrato de Compraventa. Este contrato incluye los detalles de la propiedad, los nombres del comprador y el vendedor, el depósito, el precio acordado y la fecha en o antes de que el contrato debe ser completado.

En esta etapa el contrato es legalmente vinculante, así que asegúrese de entenderlo correctamente. Si no está seguro, solicite la asesoría de un abogado, preferiblemente alguien que tenga experiencia y se especialice en la compra de propiedades en España, y que hable español e inglés.

Una vez que usted y el vendedor hayan acordado todos los términos y condiciones básicas, entonces es el momento de depositar un depósito de reserva para sacar la propiedad del mercado – la cantidad es normalmente alrededor del 10% del precio de venta acordado. El depósito se hace generalmente con una gestoría.

En esta etapa se estipula un documento de depósito (Contrato de Arras), que incluye: los datos de la propiedad, el precio, las condiciones de pago del depósito y la fecha de finalización. En caso de incumplimiento del contrato, el depósito se pierde. Si el vendedor desiste de la venta, tiene derecho a recibir el doble de su depósito de vuelta, menos los honorarios legales que puedan ser aplicables.