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Veränderung auf dem spanischen Immobilienmarkt
Der spanische Immobilienmarkt zeigt erste Anzeichen einer Abschwächung. Dieses Jahr sind in Barcelona zum ersten Mal seit 2013 die Immobilienpreise gesunken, und obwohl an einigen Orten wie beispielsweise Ibiza oder der Stadt Madrid die Immobilienpreise ihren Aufwärtstrend fortgesetzt haben, gehen Experten davon aus, dass sich das Szenario bald ändern wird.
In den vergangenen Jahren haben sich die stetig steigenden Immobilienpreise in Kombination mit dem Rückgang der Kaufkraft dramatisch auf den bereits fragilen Immobilienmarkt ausgewirkt. Dies sind insofern gute Nachrichten, als Experten ein Einpendeln auf moderatere Preise prognostizieren, wobei der Markt insgesamt angespannt bleiben wird.
Spaniens neues Hypothekengesetz, das im Juni 2019 in Kraft trat, wirkt sich auch auf den Immobilienmarkt aus. Fachleute haben im Vorfeld gewarnt, dass dieses neue Gesetz die Anzahl der gewährten Hypothekenkredite verringern und zu einem Rückgang der Immobilienkäufe führen würde, wie nun tatsächlich eingetreten; davon sind insbesondere Auswanderer von außerhalb der Eurozone betroffen, die nun geringere Chancen auf spanische Hypothekenkredite haben.
Die spanische Wirtschaft schwächt sich ab, auf dem Markt befindliche Immobilien werden langsam billiger, während der Vermietungssektor zur Zeit etwas anzieht. Zwei Seiten der Medaille eines relativ unzugänglichen Marktes, insbesondere für junge Leute. In Spanien, einem Land, in dem der Kauf eines eigenen Hauses stets die erste Wahl darstellte, wird nun immer häufiger gemietet.
Eine Investition in den spanischen Immobilienmarkt wird dank der touristischen Attraktivität des Landes weiterhin eine gute Option bleiben. Hier auf Ibiza kann man sehen, wie sich für die kommenden Jahren zweistellige Renditen abzeichnen, vorausgesetzt, die Ersparnisse werden in der richtigen Region investiert. Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserem vorherigen Blog Ibizas Vermietungs-Hotspots.
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