Newsletter
Offerten,
legalitäten & lifestyle
legalitäten & lifestyle
Hypotheken in Spanien
Vor dem Immobilienkauf auf Ibiza ist es wichtig, die Unterschiede zwischen spanischen Hypotheken sowie den Kaufvorgang zu kennen. Daher haben wir heute diesen einfachen Leitfaden zusammengestellt, damit Sie eine Idee davon bekommen, wie Sie sich die beste Hypothek für Ihren Immobilienkauf auf Ibiza aussuchen.
Letztes Jahr ist das Angebot an unterschiedlichen Hypothekenprodukten in Spanien massgeblich gewachsen. Das Angebot kann sich von Bank zu Bank erheblich unterscheiden, sodass es wichtig ist, genau Bescheid zu wissen, ehe man sich entscheidet. Die richtige Entscheidung kann zu Beginn und über die Laufzeit der Hypothek hinweg erhebliche Ersparnisse mit sich bringen.
Was für Hypothekenarten gibt es in Spanien?
In der Vergangenheit bot die Mehrheit flexible Hypothekenraten an, jetzt gibt es jedoch auf dem Markt zahlreiche Produkte. Daher sollten Sie vor dem Kreditantrag Ihre Anforderungen berücksichtigen und bewerten, was am besten zu Ihnen passt.
Wie hoch kann Ihre Finanzierung sein?
Das entscheidet die Bank nach Überprüfung Ihres persönlichen und wirtschaftlichen Profils. Wenn Sie aber in Spanien wohnen, dann kann die Bank Ihnen im Allgemeinen grössere Hypotheken anbieten, beispielsweise von bis zu 70 bis 80 % des Immobilienwertes. Wer nicht in Spanien wohnt, bekommt von den Banken für gewöhnlich nur eine Finanzierung von bis zu 60 bis 70 % des Kaufpreises.
Wie viel kostet der Immobilienkauf in Ibiza?
Denken Sie daran, dass der endgültige Kaufpreis einer Immobilie auf Ibiza Steuern, Urkundengebühren und andere Gebühren beinhaltet. Sie müssen im allgemeinen 13 bis 14 % des angegebenen Kaufpreises zum Angebotspreis hinzuaddieren. Schauen Sie sich unseren vorherigen Blogbeitrag „Kosten und Steuern beim Immobilienkauf auf Ibiza“ an.
Welche Dokumente brauchen Sie?
Bevor Sie einen Kredit beantragen, brauchen Sie eine NIE-Nummer (Numero de Identificación de Extranjeros). Wenn Sie die noch nicht haben, beantragen Sie sie bei der Polizei. Andere wichtige Dokumente sind ein Beschäftigungs- oder Einkommensnachweis, eine Vorvereinbarung mit dem Verkäufer, den Nachweis über die pünktlich geleistete Steuerzahlung, Details zu Ihren derzeitigen Verbindlichkeiten und Hypotheken, Kopien aller Immobilienurkunden, Aufzeichnung Ihrer derzeitigen Vermögenswerte. Sobald Sie die vervollständigte Datei übermitteln, verarbeitet die Bank alles und unterbreitet Ihnen ein Hypothekenangebot.
Wie lange dauert das?
Für gewöhnlich hängt die Zeit bis zur Kreditvergabe von den Banken ab, wobei der Prozess zwischen 5 bis 8 Wochen dauern kann, wenn es nicht zu Komplikationen kommt.
Möchten Sie ein bisschen mehr erfahren? Schauen Sie sich unseren vorherigen Blockbeitrag „Immobilienkauf auf Ibiza mithilfe eines Kredits“ an.
Big Events Not To Miss This 2020 in Ibiza
Ibiza is know all around the world for being the party capital of Europe, but the fun doesn’t all just…
Should you buy a new home or an existing property in Ibiza?
When it comes to buying a property in Ibiza, you might find yourself wondering if you should buy a new…
Ibizas Immobilienmarkt – Aussichten für 2020
Der jüngste Bericht der spanischen Immobilienbewertungsfirma TINSA sagt für den spanischen Immobilienmarkt ein stetiges, moderates Wachstum voraus. Dieser Studie zufolge…
Weihnachten und die Feiertage auf Ibiza: Was Sie wissen müssen
Weihnachten auf Ibiza ist etwas Besonderes, denn die Insel wird während der Festtage wirklich lebendig. Die Feierlichkeiten sind allerdings kein…
Solarenergie für Ihre Ibiza-Immobilie
Auf Ibiza und Formentera sind 100% erneuerbare Energien möglich, da Schätzungen zufolge rund 3.000 Sonnenstunden pro Jahr möglich sind. Dies…
Reviews
Follow us
on Instagram