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Die richtige Ibiza-Immobilie zu finden, kann recht kompliziert sein

Ibiza Town Street

Die richtige Ibiza-Immobilie zu finden, kann recht kompliziert sein

Der Immobilienmarkt auf Ibiza bietet eine unglaubliche Auswahl an Objekten: Von Wohnanlagen über moderne Villen und traditionelle Bauernhäuser bis hin zum Luxusapartment. Die richtige Immobilie zu finden, kann deshalb ziemlich kompliziert, aber vor allem zeitraubend sein, denn auf dem Markt gibt es etwas für jeden Stil, Geschmack und Geldbeutel.

Unser Service unterscheidet sich grundlegend von dem anderer Immobilienbüros: Nach einem ersten Treffen, bei dem Sie uns erklären, was Sie benötigen und welche Art Immobilie Sie suchen, werden wir Ihnen eine kurze Liste mit den Objekten präsentieren, die Ihren Anforderungen und Träumen am besten entsprechen. 

Die Pros und Kontras der einzelnen Immobilien zu kennen, ist fundamental, um später unangenehme Überraschungen zu vermeiden. Wie beispielsweise potentielle Baubeschränkungen oder unerwartete Wartungskosten. Um Sie vor Stress zu bewahren und Ihnen die Wahl zu erleichtern, haben wir die Vor- und Nachteile der gängigsten drei Immobilientypen sowie eine Liste mit den ungefähren Preisen erstellt.

Ibiza property for sale

Fincas auf Ibiza

Traditionelle Bauernhäuser sind die richtige Wahl, wenn Sie das ruhige ländliche Leben bevorzugen. Die Vorteile: Sie haben Privatsphäre, Abgeschiedenheit und bekommen ein Haus mit Charakter. Dazu genießen Sie schöne Ausblicke und haben viel Platz für ein Leben im Freien. Aber es gilt zu beachten, dass diese Objekte nicht billig sind. Stellen Sie sich darauf ein, dass Sie einen Aufpreis zahlen müssen, um im ländlichen Ibiza leben zu können. Sie sollten auch bedenken, dass wahrscheinlich einige Renovierungsarbeiten anstehen, sofern Sie kein frisch renoviertes Bauernhaus kaufen. Viele dieser traditionellen Bauernhäuser können hunderte von Jahren alt sein, dies bedeutet, dass sie über dicke Mauern, kleine Fenster und recht kleine Küchen und Bäder verfügen. Der Nachteil von Renovierungsarbeiten ist, dass es Zeit kostet, die Genehmigungen zu beantragen und die Arbeiten auszuführen. Dies ist selbst bei kleineren Umbauarbeiten so. Zudem könnte es möglich sein, dass es Baubeschränkungen gibt, weil das Bauernhaus als kulturelles Erbe gelistet ist. Der Vorteil ist hingegen, dass Sie nach der ganzen Arbeit im Haus Ihrer Träume leben können. Auch zu bedenken ist, dass Bauernhäuser eine konstante Pflege benötigen. Will man das Objekt in gutem Zustand bewahren, fallen regelmäßige Reinigungs- und Wartungskosten an.

Moderne Villen auf Ibiza

Neu gebaute Villen haben den wesentlichen Vorteil, dass in näherer Zukunft keine Renovierungskosten anfallen. Zudem kann man sofort einziehen. Die Preise hängen von Lage und Größe der Immobilie ab. Moderne Ibiza-Villen haben ein schönes Design, sie sind hochwertig gebaut und erfüllen alle Ansprüche an einen modernen Lifestyle. Diese Objekte können außerdem gute Einkünfte bringen, da sie leicht zu vermieten sind, falls Sie nicht das ganze Jahr dort wohnen möchten. Da Villen in der Regel größer sind, fallen allerdings ebenso wie bei den traditionellen Bauernhäusern regelmäßige Säuberungs- und Wartungskosten an.

Apartments auf Ibiza

Apartments sind die richtige Wahl für alle, die das geschäftige Stadtleben lieben. In den vergangenen Jahren wurden auf Ibiza zahlreiche neue Wohnanlagen gebaut, vor allem in Ibiza-Stadt, San Antonio und Santa Eulalia. Falls Sie sich dieses Stadtfeeling wünschen, aber nach einer etwas ruhigeren Variante suchen, könnten Ortschaften wie Santa Gertrudis, San Joan oder San Rafael eine gute Option für Sie sein. Apartments sind preisgünstiger als Bauernhäuser oder moderne Villen, allerdings sind deren Durchschnittspreise immer noch weitaus höher als im restlichen Spanien. Der niedrigste Preis für ein Apartment mit zwei Schlafzimmern im Norden der Insel beläuft sich auf etwa 250.000 Euro, in Ibiza-Stadt kann er aber auch bis zu 1,25 Millionen Euro erreichen. Wer sich für ein Apartment entscheidet, muss den Nachteil in Kauf nehmen, dass Nachbarn in der Regel Lärm machen, und dieser kann im Sommer durch Feriengäste noch ansteigen. Auch hat man in einem Apartment nicht die Möglichkeit, viele Umbauten durchzuführen. Aber wer nur über ein kleines Budget verfügt, hat keine andere Option.

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