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Der erste Schritt zur Traum-Immobilie auf Ibiza

Der erste Schritt zur Traum-Immobilie auf Ibiza

Jede Mutter und jeder große Künstler oder Armeegeneral wird Ihnen sagen, dass Erfolg auf einer guten Vorbereitung beruht.

Das gleiche kann mit Sicherheit auch über den Immobilienkauf auf Ibiza gesagt werden. Ausländische Käufer mögen eine Vorstellung haben, welche Abwicklungen erforderlich sind, dennoch werden sie nicht gewappnet sein, wenn einige dieser speziellen und charmanten Tücken des spanischen Systems auf sie zukommen.

Auch Thomas Edison erinnert uns daran, dass „Glück oft dann einritt, wenn eine gute Gelegenheit auf eine gute Vorbereitung trifft“.

Das GHL-Team kennt alle Aspekte und kann den Käufer durch die Flut der komplizierten bürokratischen Abwicklungen lotsen, die mit dem Kauf einer Immobilie einhergehen.

Sich auf dem engsten Immobilienmarkt, den es auf Ibiza in den vergangenen Jahrzehnten gegeben hat, schnell bewegen zu können, macht den Unterschied aus. Um das Pfadfinderabzeichen erhalten zu können, hier einige der Schritte, bei denen Ihr GHL-Makler Ihnen weiterhelfen kann.

Gestor

Beauftragen Sie GHL

Nur ein Immobilienbüro zu beauftragen, spart Zeit und Geld. Eine vertrauenswürdige Person zu finden und mit dieser eine Verbindung einzugehen, wird Ihnen viel Lauferei ersparen.
Ein exklusiv beauftragter Makler wird mit Begeisterung für Sie den Markt durchkämmen und dabei immer Ihre Vorgaben im Hinterkopf behalten.
Die Exklusivität wird es Ihrem Agenten erlauben, seine ausgedehnten Netzwerke einzuschalten und Kollegen in die Suche mit einzubeziehen. In kontrollierter Zusammenarbeit und ohne jemandem auf die Füße treten zu müssen.

Identifikation

Der erste Schritt, der sogar noch vor der ersten Besichtigung getan werden sollte, ist die Beantragung der N.I.E-Identifikationsnummer. Diese siebenstellige Kennziffer bestätigt, dass Sie eine wirtschaftliche, professionelle oder soziale Verbindung zu Spanien haben. Sie benötigen diese Nummer für fast alles, das beginnt beim Hauskauf und endet bei der Entgegennahme Ihrer Amazon-Bestellung.

Beauftragung einer Gestoría

Es gibt keine exakte Übersetzung für den Begriff „Gestoría“. Im Grunde handelt es sich um ein Administrationsbüro, das so gut wie alles erledigen kann: Von der Steuerzahlung über die Gehaltsabrechnung bis hin zu Vertragsabschlüssen etc.
Einem Ausländer mag die Gestoría wie ein klobiger Organisationskoloss erscheinen, der nach seinem eigenen Rhythmus zu funktionieren scheint. Doch ohne sie läuft fast nichts. Nennen wir sie einfach „Organisatoren“ und belassen es dabei.

Beauftragung eines Rechtsanwalts

GHL arbeitet mit Rechtsanwälten, die sich seit Jahrzehnten bewährt haben. Spanisches Immobilien- und Vertragsrecht kann tückisch sein, deshalb ist es gut, wenn man sich auf Empfehlungen verlassen kann.

Eröffnung eines Bankkontos

Es erscheint logisch, trotzdem kann man es leicht vergessen: Falls Sie versuchen wollen, eine Hypothek zu beantragen oder Steuern und Gebühren zu bezahlen, müssen Sie ein Konto bei einer lokalen Bank eröffnen.

Beginnen Sie, zu träumen

Sind Sie nun ausreichend informiert und bereit, Ihre Traumimmobilie auf Ibiza zu finden? Dann fahren Sie mit Ihrer Eroberung fort – oder kontaktieren Sie uns einfach, damit wir Ihnen dabei helfen können, Ihre Traumimmobilie zu finden.

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Mit unseren beiden Büros in Santa Eulalia und San Juan (im Sommer) sitzen wir im Herzen der Insel und somit direkt bei unseren Kunden. Wir freuen uns immer über Ihren Besuch bei dem wir Ihnen gerne unser Portfolio vorstellen.


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Paseo S’Alamera 15
07840 Santa Eulalia, Ibiza, Spain
Telefon: +34 971 339 305


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