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Ibizas Immobilienmarkt Aussichten für 2020
Der jüngste Bericht der spanischen Immobilienbewertungsfirma TINSA sagt für den spanischen Immobilienmarkt ein stetiges, moderates Wachstum voraus. Dieser Studie zufolge ist für die ersten zehn Monate des Jahres 2019 in Spanien eine kumulative Steigerung des Durchschnittspreises um 2,3 % zu verzeichnen. Sowohl Neubauten als auch Altbauten sind im Vergleich zum niedrigsten Wert, der während der Krise verzeichnet wurde, um 16,6 % gestiegen.
Der Prognose von TINSA zufolge wird der Kaufpreis von Immobilien um 3 bis 5 % ansteigen. Rafael Gil Moreno, Leiter der TINSA-Marktforschung, erwartet für 2020 einen Anstieg des durchschnittlichen Immobilienpreises um bis zu 3 %. Das Unternehmen rechnet mit einem stabilen Markt ohne Änderungen an Angebot und Nachfrage.
DIE LAGE AUF IBIZA UND DEN BALEAREN
Die Balearen und die kanarischen Inseln sind die Gebiete mit der signifikantesten zwischenjährlichen Schwankung, die hier im Monat Oktober 2019 einen Wert von 5,4 % erreicht hat. Dieser Wert liegt zwei Prozentpunkte über dem Indikator für ‚Haupt- und Großstädte‘ (der bei 3,4 % liegt) und beträgt das Doppelte des Durchschnitts für die Mittelmeerküste (2,7 %). Unten können Sie ein Vergleichsdiagramm mit den Daten aus dem Jahr 2001 sehen, das dem Bericht „Tinsa IMIE Oktober 2019” entnommen wurde
SPANISCHE HYPOTHEKEN
Die Preise für Festhypotheken sinken weiterhin, so dass nun sogar bereits Produkte auf dem Markt sind, die bessere Bedingungen bieten als variable Hypotheken. Der Hauptfaktor ist der „Krieg um die Anziehung von Kunden und Profitabilität“, wie es auf dem spezialisierten Immobilienmarktportal elEconomista.es heißt.
Andererseits erklärt die Spanische Hypothekenvereinigung (Asociación Hipotecaria Española, AHE), dass „die Nachfrage nach Festhypotheken weiter wächst“, da wir wirtschaftlicher Ungewissheit entgegensehen und auch weil die Banken diese fixen Sätze fördern, da es ihnen höhere Renditen bringt, für höhere Preise sorgt und weiterhin mit einer langen Periode des negativen Euribor gerechnet wird.
2020 IN EINE IMMOBILIE AUF IBIZA INVESTIEREN
Die Insel ist dank ihres herrlich türkisblauen Meers, atemberaubender Strände und einem lebendigen Nachtleben ein sehr beliebtes Ferienziel. Aus all diesen Gründen ist es keine Überraschung, dass die Nachfrage nach Ferienunterkünften steigt, was Ibiza zur idealen Investitionsgelegenheit macht. Falls Sie darüber nachdenken, eine Immobilie auf Ibiza als Investition zu erwerben, beraten wir bei GHL Sie gerne zu allem, was Sie wissen müssen. Lesen Sie dazu unseren vorherigen Blogartikel: Die besten Tipps zu Immobilieninvestitionen auf Ibiza. Sie wollen wissen, wo die Hotspots für Vermietungen auf Ibiza liegen? Sehen Sie sich einmal das hier an.
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