Die Gesetze kennen: Kaufen, um vermieten zu können

Damit sich der Kauf einer Immobilie rentiert, muss man in der Regel abwarten, bis die Preise auf dem Immobilienmarkt steigen und das Eigentum an Wert gewinnt. Wer aber an einem beliebten Touristenort eine Immobilie erwirbt, hat noch andere Möglichkeiten, um eine schnelle Rendite zu erzielen.

Auf Ibiza beispielsweise besteht die Möglichkeit, sofortige Einkünfte durch eine touristische Vermietung zu generieren. Egal, ob es sich um eine Langzeit-Immobilie oder einen Zweitwohnsitz handelt, man kann immer relativ schnell etwas von seiner Investition zurückerhalten. Aber vorsichtig, es gibt Fallstricke.

In der Vergangenheit war es leicht, an Urlauber zu vermieten. Man bot sein Haus einfach nur im Internet an und begann damit, die Buchungen entgegenzunehmen. Allerdings war dies in den meisten Fällen illegal. Heute haben die Behörden die Kontrollen verschärft, es wurden Normativen eingeführt, um den Vermietungsmarkt zu regulieren.

Die neuen Gesetze haben auf dem Vermietungsmarkt der Insel zu einiger Verwirrung geführt. Zudem sind Geldstrafen von bis zu 40.000 Euro vorgesehen, ein entscheidender Grund, warum man die Gesetzeslage kennen sollte.

Wie sich dieses komplizierte Puzzle aber zusammensetzen wird, kann nur die Zukunft zeigen. Denn leider ist die Kristallkugel in der Reparatur und Genaues weiß man nicht. Es sieht allerdings danach aus, als werde es Ausnahmen für Häuser geben, die in Gebieten liegen, die als touristisch ausgezeichnet sind. Eine Vermietung von bis zu 60 Tagen soll dort erlaubt sein. Vorausgesetzt, der Eigentümer lebt ganzjährig im Haus und die Immobilie wird nicht durch eine externe Agentur angeboten.

Welche Lizenzen notwendig werden, sofern dieser Plan umgesetzt wird, ist jedoch unbekannt. Wie sich Investitionen künftig durch eine Vermietung an Urlauber rentabilisieren lassen, liegt somit im Trüben.

Wie dem auch sei, Ibizas Immobilienmarkt ist heiß – und das wird sich noch verstärken. Wie immer wird man auf eine angemessene Preissteigerung seiner Immobilie zählen können. Investitionen lohnen sich somit auch weiterhin.

Kaufen Sie auf Ibiza und Sie werden nie enttäuscht.