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4 Dinge, auf die Sie bei Ihrer ersten Hausbesichtigung achten müssen
Es scheint, Sie hätten fast schon Ihr perfektes Heim auf Ibiza gefunden! Sie haben unsere Webseite durchstöbert, die infrage kommenden Ergebnisse auf ein paar wenige Favoriten eingegrenzt, Ihren Urlaubstrip nach Ibiza gebucht und sind nun endlich hier und bereit, Nägel mit Köpfen zu machen.
Obwohl Sie wissen werden, ob Ihr potentielles Haus Ihren grundlegenden Anforderungen hinsichtlich Lage, Zimmeranzahl und Verfügbarkeit von Außenraum entspricht, werden Sie bei der ersten Inaugenscheinnahme nicht über alle Einzelheiten Bescheid wissen können. Deswegen haben wir eine Liste für Sie zusammengestellt, die Sie bei der Überprüfung der wichtigsten Punkte im Rahmen Ihrer ersten Hausbesichtigung unterstützen wird.
Überprüfen Sie die Wände
Eines der häufigsten Probleme der Häuser auf Ibiza ist die Feuchtigkeit. Überprüfen Sie die Wände sorgfältig auf Risse und Anzeichen von Feuchtigkeit oder Schimmel. Auch frischen Farbanstrichen sollte man misstrauen: Fragen Sie nach, warum diese vorgenommen wurden.
Überprüfen Sie die Fenster
Dämmung ist ein wichtiger Faktor auf Ibiza, deshalb sind neue Fenster ein Bonuspunkt. Sollten in der Immobilie billige oder minderwertige Fenster verbaut sein, ist dieses jedoch nicht das größte Ausschlusskriterium für einen Kauf und kein großes Hindernis bei der anschließenden Renovierung. Ein kompletter Austausch kann jedoch einiges an Kosten nach sich ziehen.
Vergessen Sie nicht das Dach…
Wenn Sie im ländlichen Ibiza ein Haus kaufen möchten, fragen Sie zuerst, wann das Dach neu gemacht wurde und nach der entsprechenden Gewährleistung. Ältere Häuser haben möglicherweise Probleme mit der Dachdeckung, was die Wahrscheinlichkeit von entsprechenden zukünftigen Extrakosten erhöht. Für einen Nichtfachmann ist die Bewertung des Daches schwierig; scheuen Sie also nicht davor zurück, Fragen zu stellen oder eine Expertenmeinung einzuholen.
Die Hauselektrik
Hinsichtlich Hauselektrik und Klempnerarbeiten ist es empfehlenswert, einen zweiten Durchgang mit einem Fachmann zu terminieren, da Sie selbst die Situation bei der ersten Besichtigung sehr wahrscheinlich nicht kompetent beurteilen können. Sie können sich allerdings den Schaltkasten ansehen und nach dem Jahr der Installation fragen. Kurzschlüsse bei regnerischem Wetter sind ziemlich häufig, deshalb wurden die meisten Systeme in den letzten Jahrzehnten nicht erneuert.
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