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El mercado en Ibiza es multifac\u00e9tico. Hemos observado que en el \u00faltimo par de a\u00f1os, el mercado visible reflej\u00f3 en los precios publicados un despliegue bastante distinto a los precios de ventas realizadas, especialmente en el mercado de propiedades en el valor de \u20ac2 millones o m\u00e1s. Nosotros lo denominamos el \u00abmercado virtual.\u00bb Se alimenta por rumores, opiniones, valorizaciones informales basadas en charlas informales, o precios de venta publicados en la actualidad. Muchas agencias aceptan el precio dado por los propietarios sin que se haya llevado a cabo una evaluaci\u00f3n profesional. En los casos en que a una agencia se ruega que haga una valoraci\u00f3n, a menudo hacen comparaciones con precios existentes en el \u00abmercado virtual.\u00bb El resultado, por lo tanto, son propiedades sobrevaloradas inundando el mercado. Este hecho dificulta, tanto para el comprador como para el vendedor, la percepci\u00f3n de una idea realista del verdadero mercado. Una venta exitosa en un lapso de tiempo aceptable ocurre en general cuando ambas partes entran en acuerdo sobre un nivel realista de precios con lo cual se sienten suficientemente c\u00f3modas para realizar la compraventa de verdad.<\/p>\n
Tenemos como objetivo alistar a las propiedades que tienen, en nuestra opini\u00f3n profesional, precios realistas, lo que se traduce en presentar menos propiedades que otras agencias. Creemos que de esta manera el comprador se ahorrar\u00e1 la necesidad de hacer un estudio del mercado y no tendr\u00e1 que perder su tiempo visitando a propiedades sobrevaloradas.<\/p>\n
Al principio del proceso de la adquisici\u00f3n de una propiedad se llevan a cabo una visita a esta por uno o dos de nuestros socios, una reuni\u00f3n personal con el propietario y una evaluaci\u00f3n adecuada basada en datos reales de comparables ventas recientes. Lea m\u00e1s sobre nuestros servicios<\/a><\/strong>. Caracter\u00edsticas especiales tales como propiedades en la cima de colinas con vistas panor\u00e1micas o propiedades en primera l\u00ednea con acceso al mar son cada vez m\u00e1s inauditas y por lo tanto debe calcularse una prima sobre el valor de mercado \u00abnormal.\u00bb Una visi\u00f3n de mercado adecuada es esencial para cada comprador serio con el fin de ahorrar tiempo y evitar el enga\u00f1o. Ofrecemos este servicio para usted y somos capaces de filtrar las propiedades correctas con los precios de mercado correctos. En gran parte de los casos en que utilizamos uno o varios de nuestros comprobados y confiables colaboradores desde nuestra extensa red, nos empe\u00f1aremos en hacer visitas iniciales y comunicarnos directamente con usted para que tenga la informaci\u00f3n relevante incluso antes de llegar a la isla. Lea m\u00e1s sobre nuestros servicios<\/a><\/strong>.<\/p>\n <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El mercado en Ibiza es multifac\u00e9tico. Hemos observado que en el \u00faltimo par de a\u00f1os, el mercado visible reflej\u00f3 en …<\/p>\n","protected":false},"author":1001005,"featured_media":54065,"parent":0,"menu_order":13,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"pages\/template-market.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-6641","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ghl-ibiza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/6641","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ghl-ibiza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/ghl-ibiza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ghl-ibiza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001005"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ghl-ibiza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6641"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ghl-ibiza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/6641\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54067,"href":"https:\/\/ghl-ibiza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/6641\/revisions\/54067"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ghl-ibiza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/54065"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ghl-ibiza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6641"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}