<\/p>\n
Der Markt auf Ibiza hat viele Facetten. Wir haben in den letzten Jahren festgestellt, dass sich der sichtbare Markt der in den Angebotspreisen wiederspiegelt wird, mehr und mehr von den tats\u00e4chlichen Verkaufspreisen abhebt, speziell im Marktsegment 2 Mio plus. Wir nennen es den \u201cvirtuellen Markt.\u201d Er n\u00e4hrt sich von Ger\u00fcchten, Mund zu Mund Sch\u00e4tzungen die sich auf Aussagen Dritter st\u00fctzen sowie auf Meinungen oder eben den ver\u00f6ffentlichten Angebotspreisen. Viele Agenturen akzeptieren einfach die Preisvorstellung des Eigent\u00fcmers ohne das Ergebnis einer professionellen Marktwertsch\u00e4tzung einflie\u00dfen zu lassen.\u00a0 Wenn eine Sch\u00e4tzung gemacht wird, wird diese oft auf Vergleiche mit den Angebotspreisen des \u201cvirtuellen Marktes\u201d gest\u00fctzt. Das Ergebnis ist, dass der Markt mit Immobilien \u00fcberschwemmt wird die zu hohe Angebotspreise haben. Dieser Umstand macht es beiden Seiten \u2013 K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer \u2013 schwer eine realistische Einsch\u00e4tzung des Marktes zu bekommen. Ein erfolgreicher Verkauf in einem \u00fcberschaubaren Zeitraum setzt ein vereinbartes Preisniveau voraus auf dem sich beide Seiten ausreichend sicher und wohl f\u00fchlen den Kauf auch tats\u00e4chlich abzuwickeln.<\/p>\n
Unser Ziel ist es, Immobilien mit realistischen Angebotspreisen in den Verkauf zu nehmen, was dazu f\u00fchrt das wir weniger Immobilien anbieten als andere Agenturen. Wir sind aber davon \u00fcberzeugt, dass dieser Weg der richtige ist um dem K\u00e4ufer eine eingehende Marktstudie auf eigene Faust, mit vielen sinnlosen Besichtigungen von \u00fcberteuerten Objekten, zu ersparen.<\/p>\n
Am Beginn der Aufnahme eines neuen Objektes steht der Besuch von einem oder zwei unserer Partner, ein pers\u00f6nliches Treffen mit dem Eigent\u00fcmer sowie eine fundierte Einsch\u00e4tzung des Marktwertes basierend auf tats\u00e4chlichen Verkaufspreisen vergleichbarer Immobilien. Finden Sie mehr \u00fcber unseren Service<\/a><\/span> f\u00fcr Verk\u00e4ufer heraus. Spezielle Eigenschaften wie Lagen auf Bergkuppen mit Panoramablick oder Lagen direkt am Meer oder mit Meerzugang sind so rar ges\u00e4t, dass oft ein nicht unerhebliches Extra auf den „normalen“ Marktwert einkalkuliert werden muss. Ein guter Markt\u00fcberblick ist die Basis f\u00fcr jeden K\u00e4ufer um Zeit zu sparen und Entt\u00e4uschungen zu vermeiden. Wir bieten diesen Service an und sind in der Lage die richtigen Objekte zu realistischen Preisen f\u00fcr Sie aus dem Markt zu filtern. Falls wir einen oder mehrere unserer vertrauensw\u00fcrdigen Partner f\u00fcr Ihre Suche einschalten, machen wir Vorbesichtigungen und berichten direkt an Sie bevor Sie \u00fcberhaupt zur Besichtigung auf die Insel kommen. Finden Sie mehr \u00fcber unseren Service<\/a><\/span> f\u00fcr K\u00e4ufer heraus.<\/p>\n <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Der Markt auf Ibiza hat viele Facetten. Wir haben in den letzten Jahren festgestellt, dass sich der sichtbare Markt der …<\/p>\n","protected":false},"author":1001005,"featured_media":54065,"parent":0,"menu_order":13,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"pages\/template-market.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-6641","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ghl-ibiza.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/6641","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ghl-ibiza.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/ghl-ibiza.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ghl-ibiza.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001005"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ghl-ibiza.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6641"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ghl-ibiza.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/6641\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54067,"href":"https:\/\/ghl-ibiza.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/6641\/revisions\/54067"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ghl-ibiza.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/54065"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ghl-ibiza.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6641"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}